При выполнении ремонта в новостройке необходимо строго соблюдать последовательность и учитывать, что здание первые несколько лет эксплуатации, может давать усадку. Вне зависимости от основных характеристик объекта и его параметров ремонт будет выполняться в несколько этапов:
• Определяются задачи и цели. Подготавливается проект, с этим этапом можно справиться самостоятельно, но лучше доверить его проведение опытному специалисту. Отметим, что если в рамках ремонта планируется переносить межкомнатные перегородки, то потребуется этот момент согласовывать в БТИ.
• Составляется смета, закупаются расходные материалы. Специалистами подготавливается подробная схема, производятся расчеты количества необходимых материалов. Смета согласовывается с заказчиком, который при необходимости может внести корректировки.
• Если планируется смещать или сносить перегородки, то следующим этапом будет демонтаж конструктивных элементов. Отметим, что работы должны проводиться строго по подготовленному и согласованному проекту.
• Черновая отделка, выравнивание поверхностей. Потолки и стены обшиваются гипсокартоном или штукатурятся раствором на цементной основе. Полы выравниваются при помощи стяжки, однако, если перепады значительные, то рекомендуется использовать самовыравнивающиеся смеси.
• Далее выполняется замена системы коммуникаций, производится разводка системы водопровода, канализации, электрики, а также монтаж отопительной системы. Под укладку проводки штробы аккуратно режутся в уже выровненной поверхности. После укладки канавки аккуратно заделываются раствором.
• Финишная отделка. Начинать проведение этого этапа следует с потолка, однако если планируется выполнять устройство подвесного или натяжного потолка, тогда ремонт начинаем с пола, продолжаем на стенах и заканчиваем потолком. Этот этап можно отметить, как самый интересный, поскольку помещения в квартире меняются на глазах и приобретают жилой вид.
• Последним этапом является уборка квартиры, установка и сборка новой мебели.